【体験談】70平米マンション購入で後悔した私の失敗と回避した3つのこと

70平米のマンション購入を検討する際、後悔しないための情報収集と慎重な判断が何よりも重要です。

この記事では、実際に70平米マンションを購入して感じた後悔の声や具体的な失敗パターン、そしてそれらを回避するために著者が実践したポイント、さらには後悔しないための具体的な5つの秘訣を、体験談を交えながら詳しく解説します。

70平米のマンションって、家族が増えたりライフスタイルが変わったりしても本当に大丈夫なのかな…

この記事を読めば、70平米マンション選びで後悔しないための具体的なヒントが見つかりますよ

70平米マンションで実際にあった後悔の声と失敗パターン
購入前に確認すべき事前準備と重要な検討ポイント
後悔を避けるために著者が実践した3つの具体的な回避策
後悔しないためのマンション選び5つの秘訣と詳細な対策

70平米マンション選び、後悔を避けるための事前準備の重要性
【体験談】70平米マンション、実際にあった後悔の声と失敗パターン
【回避策】私が70平米マンション購入で後悔を避けるために重視した3つのポイント
後悔しない70平米マンション選び！5つの秘訣と詳細な対策
よくある質問（FAQ）
まとめ

70平米マンション選び、後悔を避けるための事前準備の重要性

70平米のマンション選びでは、購入後の「こんなはずではなかった」という後悔を避けるために、事前の綿密な準備が何よりも重要です。

家族構成の変化への対応やライフスタイルの変化への柔軟性、十分な収納計画、図面では見えない住環境の確認、そして将来を見据えた資金計画など、検討すべき項目は多岐にわたります。

具体的には、「家族構成の変化と住まいの広さ」や「ライフスタイルの変化と間取りの柔軟性」、「収納計画の甘さが招く暮らしの不便」、「図面だけでは分からない住環境の確認」、そして「将来を見据えた資金計画の欠かせなさ」といったポイントを事前にしっかりと押さえる必要があります。

これらの事前準備を怠ると、後悔につながる可能性が高まるため、慎重な検討を重ねることが、満足のいく住まい選びの第一歩となるのです。

家族構成の変化と住まいの広さ

マンション選びにおける「広さ」の感じ方は、現在の家族構成だけでなく、将来的な変化によって大きく左右されます。

例えば、購入時は夫婦2人と幼児1人で3LDKが十分だと感じても、5年後に子供がもう1人増え、上の子が小学生になると、個室の必要性や学習スペースの確保といった新たな課題が生じることも珍しくありません。

子供が成長したら、今の部屋数で足りるかしら？

将来の家族構成を具体的にイメージし、それに合わせた広さや部屋数を検討することが大切です

そのため、長期的な視点で家族の成長や変化を予測し、それに耐えうる広さや間取りを検討することが、後悔を避ける上で不可欠です。

ライフスタイルの変化と間取りの柔軟性

「間取りの柔軟性」とは、住む人のライフスタイルの変化に合わせて、部屋の使い方を変えやすいかどうかを指します。

近年では、在宅ワークの導入が一般的になり、夫婦それぞれが週に2～3日自宅で仕事をするケースも増えています。

このような場合、書斎やワークスペースとして使える部屋、あるいはリビングの一角を仕切れるような間取りの工夫が求められます。

リモートワーク用のスペースって、どうやって確保すればいいの？

将来的な働き方の変化も考慮し、多目的に使えるスペースや間仕切り壁で対応できる間取りを選ぶと安心です

予期せぬライフスタイルの変化にも対応できる、柔軟性の高い間取りを選択することが、長く快適に暮らすための鍵となります。

収納計画の甘さが招く暮らしの不便

「収納計画」とは、単に収納スペースの広さを確保するだけでなく、何をどこにしまうか、そしてそれが使いやすいかを具体的に計画することを意味します。

例えば、70平米のマンションで一般的に確保できる収納率は、専有面積の8～10%程度と言われますが、重要なのはその「質」です。

奥行きが浅すぎるクローゼットや、生活動線から離れた場所にある納戸は、使い勝手が悪く、結果的に物があふれる原因になります。

収納が少ないと、やっぱり部屋が散らかるのかな…

持ち物の量を把握し、どこに何を収納するかシミュレーションすることで、本当に必要な収納が見えてきます

手持ちの物の量や種類を正確に把握し、生活動線を考慮した効率的な収納計画を立てることが、すっきりとした住空間を維持するために欠かせません。

図面だけでは分からない住環境の確認

「住環境」とは、日当たりや風通し、騒音、眺望といった、物件そのものだけでなく、その建物が置かれている周囲の状況全般を指します。

図面では「南向きバルコニー」と記載されていても、実際に内覧すると、目の前に高い建物があり、午前中の2時間しか日が差さないケースも存在します。

また、平日昼間は静かでも、夜間や休日に近隣の道路の交通量が増え、騒音が気になることもあります。

日当たりや騒音って、図面じゃわからないことが多いの？

曜日や時間帯を変えて複数回現地を訪れ、自分の目で確認することが何より大切です

図面上の情報だけでなく、実際に現地へ足を運び、時間帯や曜日を変えて確認することで、入居後のギャップを防ぐことが可能です。

将来を見据えた資金計画の欠かせなさ

「資金計画」とは、物件購入価格や住宅ローンだけでなく、将来発生しうる教育費や修繕費、固定資産税なども含めた長期的なお金の流れを計画することです。

例えば、子供が2人いて私立大学に進学する場合、1人あたり数百万円の教育費が必要になることもあります。

また、マンションの場合、10～15年ごとに大規模修繕が行われ、そのための修繕積立金も考慮に入れる必要があります。

住宅ローン以外にも、お金の心配事はたくさんあるのね…

購入後も無理なく生活できるよう、教育費や老後資金なども含めた長期的な視点で資金計画を立てましょう

無理のない返済計画はもちろんのこと、将来のライフイベントにかかる費用も見越した上で資金計画を立てることが、安心して暮らしていくための基盤となります。

【体験談】70平米マンション、実際にあった後悔の声と失敗パターン

70平米のマンション購入後に「こんなはずでは…」と後悔するケースは少なくありません。

特に、家族構成やライフスタイルの変化に対応しきれない点が大きな要因となるようです。

実際にどのような後悔の声があるのか、具体的な体験談を通して見ていきましょう。

また、ありがちな失敗パターンを知ることで、ご自身のマンション選びの参考にしてください。

これらの体験談や失敗パターンを反面教師として、慎重なマンション選びを進めることが重要です。

後悔の声1:子供の成長と部屋数の不足

子供の成長は喜ばしいことですが、マンションの広さにとっては切実な問題となることがあります。

当初は夫婦と子供1人で3LDKの70平米マンションに満足していましたが、子供が2人に増え、上の子が小学校高学年になると、それぞれの子供部屋を確保するのが難しくなりました。

子供が増えたり大きくなったりすると、部屋が足りなくなるのはよく聞く話だな…

将来の家族計画と子供の成長に合わせた部屋数を、購入前にしっかり検討することが大切です。

結果的にリビングにしわ寄せがきてしまい、家族全員でくつろぐスペースが十分に取れなくなったという声は少なくありません。

後悔の声2:在宅ワーク導入によるスペース問題

近年急速に普及した在宅ワークは、住まいのあり方にも大きな影響を与えています。

コロナ禍以降、夫婦ともに在宅ワークが週に数日導入されましたが、70平米のマンションでは独立したワークスペースを2人分確保することが困難でした。

夫婦で在宅ワークになったら、どこで仕事するんだろう…

仕事専用のスペースがないと、生活空間との切り替えが難しく、集中しにくいという問題が生じやすいです。

ダイニングテーブルやリビングの一角で仕事をすることになり、オンオフの切り替えが難しく、仕事の効率にも影響が出たと感じています。

後悔の声3:LDKの予想外の狭さと圧迫感

図面上のLDKの帖数表示は、実際の生活空間の広さとイコールではない点に注意が必要です。

LDKが約15畳と記載されていても、キッチン部分が4畳程度を占めているため、実質的なリビングダイニングスペースは11畳ほどしかなく、購入前にイメージしていたよりも狭く感じました。

図面の帖数だけ見ても、実際の広さは分かりにくいんだよね…

家具を配置した際の生活動線や圧迫感を、内覧時にしっかりと確認することが重要です。

手持ちの少し大きめのソファセットを置いたところ、圧迫感が出てしまい、もっと開放的な空間を期待していただけに残念でした。

後悔の声4:収納不足による生活空間の乱雑化

マンションの収納力は、日々の生活の快適さを大きく左右するポイントです。

各部屋にクローゼットは備わっていましたが、奥行きが浅かったり、ハンガーパイプの位置が使いにくかったりしました。

特に、季節家電やスーツケース、来客用の布団といったかさばる物の収納場所に困り、結局出しっぱなしになることも。

収納が少ないと、部屋がすぐ散らかっちゃうのは困るなぁ…

「どこに」「何を」「どれくらい」収納するかを具体的に計画し、収納スペースの量だけでなく使い勝手も確認しましょう。

生活空間に物があふれてしまい、せっかくの新居が雑然とした印象になってしまったのは大きな後悔ポイントです。

後悔の声5:日照・騒音など住環境への不満

図面やパンフレットだけでは分からない住環境の細部も、暮らし始めてから後悔につながることがあります。

南向きで日当たりが良いと説明を受けていましたが、実際に住んでみると、隣接する建物の影響で午前中の一部しかリビングに日が差し込まず、日中も照明が必要な部屋がありました。

日当たりや音の問題って、住んでみないと分からないことが多いのかな…

時間帯や曜日を変えて複数回現地を訪れ、実際の状況を確認することが後悔を防ぐ鍵となります。

また、上の階の生活音が思った以上に響くことや、窓を開けると近隣の商業施設の音が気になるなど、騒音問題も悩みの種となりました。

失敗パターン1:将来の家族構成の楽観視

マンション購入は長期的な視点が必要ですが、将来の家族構成の変化を楽観的に捉えてしまうと、後々手狭さを感じることになります。

購入時は「子供は1人」と夫婦で話し合っていましたが、数年後に第2子が誕生。

さらに子供たちが成長し、それぞれのプライベートな空間を求めるようになると、購入時に想定していた部屋数では明らかに不足しました。

先のことは分からないけど、ある程度は考えておかないとダメだよね…

5年後、10年後の家族の姿を具体的にイメージし、複数の可能性を考慮した上で広さや間取りを選ぶことが大切です。

「もう一部屋あれば…」と後悔しても、簡単に買い替えや増築ができないのがマンションの難しいところです。

失敗パターン2:生活スタイルの変化への無頓着

購入時の生活スタイルが永遠に続くわけではないという認識が甘いと、間取りのミスマッチが生じやすくなります。

在宅ワークが一般的になるとは購入時には予想もしておらず、仕事専用のスペースを全く考慮していませんでした。

また、子供の習い事の道具や趣味のコレクションが増え、予想外の収納スペースが必要になることも。

働き方や趣味も変わる可能性があるのか…

間取りの可変性や、多目的に使える「余白」のようなスペースを意識することも、変化に対応する上で有効です。

結果として、生活空間と仕事空間が混在したり、物が収まりきらなくなったりと、日々の暮らしにストレスを感じるようになりました。

失敗パターン3:図面上の広さの過信

平面図に記載された帖数や平米数はあくまで目安であり、実際の空間の広がりを正確に反映しているとは限りません。

LDKが16畳とあっても、柱の出っ張りや壁の位置、窓の大きさや数によって、体感的な広さは大きく変わります。

家具を配置してみたら思った以上に通路が狭くなった、というケースはよくあります。

図面だけ見て「広い！」って思っちゃうと危ないんだね。

内覧時にはメジャーを持参し、実際の寸法を測ったり、家具を置いた状態を具体的にシミュレーションしたりすることが不可欠です。

天井の高さや梁の有無も圧迫感に影響するため、図面だけを信じて契約し、後で「思ったより狭い」と感じる失敗は避けたいものです。

失敗パターン4:収納計画の甘さと見落とし

収納は「あれば良い」というものではなく、「どこに」「何を」収納するかの計画が重要です。

各部屋にクローゼットがあっても、奥行きが足りずスーツケースが入らない、棚板の位置が悪くデッドスペースが多いなど、使い勝手が悪い収納では意味がありません。

とりあえず収納があれば大丈夫ってわけじゃないのか…

手持ちの物のリストアップと、それらをどこにしまうかのシミュレーションを、購入前にしっかり行いましょう。

玄関にベビーカーを置くスペースがない、掃除機をしまう場所がないなど、日常生活で頻繁に使うものの置き場に困り、結果的に部屋が散らかる原因になります。

失敗パターン5:立地・周辺環境リサーチの不足

マンションの価値は建物だけでなく、立地や周辺環境も大きな要素です。

日中の内覧だけでは分からなかったのですが、夜になると近隣の飲食店の騒音が気になったり、休日はマンション前の道路の交通量が想像以上に多く、静かな住環境を期待していただけにがっかりしました。

周りの環境って、住んでみないと分からないことも多いんだろうな。

平日と休日、昼と夜など、異なる時間帯・曜日に複数回現地を訪れ、実際の状況を確認することが大切です。

また、近隣住民との相性や、将来的に近隣に高い建物が建つ可能性なども、事前にリサーチしておくべきポイントでした。

【回避策】私が70平米マンション購入で後悔を避けるために重視した3つのポイント

70平米マンション選びで後悔しないためには、購入前の準備と検討の深さが何よりも重要です。

この章では、私が実際に70平米マンションを購入する際に、後悔を避けるために特に重視した「徹底した家族会議と将来設計の共有」、「内覧時のリアルな生活動線シミュレーション」、そして「『見せる収納』と『隠す収納』のバランス」という3つのポイントについて、私の体験を踏まえながらお伝えします。

これら3つのポイントをしっかりと押さえることで、70平米という限られた空間でも、家族みんなが心地よく暮らせる住まい選びが実現できます。

ポイント1:徹底した家族会議と将来設計の共有

マンション購入は大きな買い物ですから、家族全員の意見をすり合わせ、将来の生活設計を共有することが後悔を避けるための第一歩です。

我が家では、当時3歳だった子供が10年後には13歳になること、そしてもう一人子供が増える可能性も考慮し、少なくとも2つの子供部屋と、夫婦の寝室、そして在宅ワークにも対応できる空間が必要だと話し合いました。

検討項目	我が家の想定
子供の成長	10年後:13歳、個室の必要性
家族構成の変化	子供がもう一人増える可能性
ワークスタイル	夫婦のどちらかが週2～3日在宅ワークの可能性
趣味・余暇の過ごし方	家族で過ごすリビング空間の確保、読書スペース
来客頻度	月に1～2回程度、友人家族を招くことを想定

将来のことって、どこまで具体的に考えればいいの？

5年後、10年後の家族の姿や生活スタイルを想像し、変化に対応できる間取りや広さを考えることが大切です

こうして家族で将来像を共有することで、70平米という広さの中で何が優先事項なのかがはっきりし、物件選びの軸が定まります。

ポイント2:内覧時のリアルな生活動線シミュレーション

「生活動線シミュレーション」とは、実際にその家で生活する様子を具体的に想像し、動きやすさや使い勝手を確認することを指します。

我が家では、内覧時にメジャーを持参し、現在使っているソファ（幅180cm）やダイニングテーブル（幅140cm）を置いた場合の残りのスペースを確認しました。

さらに、朝起きてから夜寝るまでの家族それぞれの動きをイメージしながら、キッチンから洗面所への移動や、洗濯物を干すバルコニーへのアクセスなどを細かくチェックしました。

チェック項目	確認内容
家具配置シミュレーション	主要な家具（ソファ、ベッド、机など）の配置と生活スペースの確保
朝の動線	起床→洗面→朝食準備→出勤・通園準備の一連の流れ
家事動線	料理中の動き、洗濯動線（洗濯機から物干し場まで）、掃除のしやすさ
収納スペースからの出し入れやすさ	掃除機や日用品ストックなど、頻繁に使うものの収納場所と取り出しやすさ
窓からの採光・通風	時間帯による日の入り方、風の通り道
コンセントの位置と数	家具配置や家電使用を想定した際のコンセントの位置と数、足りているか

図面だけじゃ広さの実感が湧きにくいんだけど…

メジャーで実測し、家具を置いたイメージを掴むことで、図面だけでは分からない「使える広さ」が見えてきますよ

こうした細やかなシミュレーションが、入居後の「思ったより狭かった」「使い勝手が悪い」という後悔を防ぐ鍵となります。

ポイント3:「見せる収納」と「隠す収納」のバランス

70平米のマンションで快適に暮らすためには、限られたスペースを有効活用する収納計画が不可欠です。

我が家では、リビングにはお気に入りの本や小物を飾れる「見せる収納」として無印良品のスタッキングシェルフを設置し、一方で来客時には隠したい生活用品やストック類は、寝室のウォークインクローゼットや廊下収納といった「隠す収納」に集約することで、LDKをすっきりと保つ工夫をしました。

具体的には、収納スペース全体の約3割を「見せる収納」、残りの7割を「隠す収納」として計画しました。

収納タイプ	具体例	メリット
見せる収納	オープンシェルフ（例:IKEAのKALLAX）、飾り棚、ガラス扉のキャビネット	おしゃれな空間演出、取り出しやすさ、圧迫感の軽減
隠す収納	ウォークインクローゼット、壁面収納（例:リクシルのヴィータスパネル）、扉付きの棚、ベッド下収納、納戸	生活感を隠せる、すっきりとした空間維持、大容量

収納って、ただ多ければいいわけじゃないの？

物の量だけでなく、どこに何をしまうか、どう見せたいかを考えることが、使いやすく美しい収納のコツです

このように「見せる」と「隠す」を上手に使い分けることで、70平米でもおしゃれで機能的な住空間を実現できます。

後悔しない70平米マンション選び！5つの秘訣と詳細な対策

70平米のマンション選びで最も重要なのは、将来の家族構成やライフスタイルの変化を見据えた計画です。

この広さは、工夫次第で快適な住空間を実現できますが、一方で計画なしでは後悔につながる可能性も持ち合わせています。

この記事では、具体的な5つの秘訣として「ライフプラン」「内覧」「収納」「広さの利点と注意点」「立地と周辺環境」について、詳細な対策とともに解説します。

これらの秘訣を実践することで、70平米という広さを最大限に活かし、後悔のないマンション選びを実現できます。

秘訣1:ライフプランを基にした部屋数と広さの検討方法

マンション購入におけるライフプランとは、将来の家族構成の変化、仕事のスタイル、子供の教育計画など、ご家族の生活全体の設計図のことです。

この計画を具体的に描くことが、適切な部屋数と広さを見極める上で欠かせません。

例えば、5年後に子供が小学校に入学するご家庭であれば、学習スペースの確保や子供部屋の必要性が高まります。

現在の家族構成だけで判断せず、少なくとも10年後までを見据えて、必要な部屋数や全体の広さを検討することが重要です。

検討項目	具体的な想定例
家族構成の変化	子供の人数（現在の予定、将来の可能性）、成長段階
子供の成長に伴う変化	個室の必要性、学習スペース、趣味のスペース
仕事の変化	在宅ワークの頻度と必要なスペース、通勤スタイルの変化
親との同居の可能性	時期、必要な部屋数、バリアフリーの検討
ライフスタイルの変化	趣味、来客の頻度、ペットの飼育など

子供が増えたり、大きくなったりしたら、今の部屋数で足りるかな？

将来の家族の変化を具体的に書き出して、必要なスペースを洗い出しましょう

ご家族全員で将来の希望や計画をしっかりと共有し、それに基づいた部屋数と広さを考えることが、後悔を避けるための大切な第一歩となります。

秘訣2:内覧で確認すべき家具配置と生活空間

マンションの内覧は、図面だけでは把握できない実際の広さや部屋の雰囲気、使い勝手などを確認する絶好の機会です。

図面上の数字だけでなく、ご自身の目で確かめることが重要になります。

特に重要なのは、現在お持ちの家具や購入予定の家具を実際に配置した場合の生活空間の広がりを具体的にイメージすることです。

メジャーを持参して採寸し、主要な家具（例：ダイニングテーブル幅150cm、ソファ幅200cmなど）を置いた際の通路幅が最低でも60cm確保できるかなどを確認します。

内覧時のチェックポイント	確認内容
家具配置シミュレーション	主要家具のサイズを測り、配置場所とスペースの確認
生活動線の確認	部屋から部屋への移動、家事動線がスムーズか
窓の位置と大きさ	日当たりの状況、風通し、外からの視線
コンセントやスイッチの位置	家具配置との兼ね合い、使いやすい位置にあるか
天井の高さと梁の位置	圧迫感の有無、照明器具の設置
収納内部の確認	奥行き、高さ、棚板の有無や可動性
音の響き方	室内での音の反響、隣戸や上下階からの音の聞こえやすさ（可能な範囲で）
携帯電話の電波状況	各部屋での電波の入り具合

図面だと広く見えたけど、家具を置いたらどうなるんだろう？

メジャー片手に、実際の生活をシミュレーションすることが大切です

図面上の数字に惑わされることなく、実際の生活動線を意識して空間を確認することで、入居後の「思ったより狭い」という後悔を防げます。

秘訣3:場所ごとの収納ニーズ把握と計画の立て方

マンション生活で後悔しやすいポイントの一つが収納であり、単に収納スペースの量だけでなく、「どこに」「何を」「どれくらい」収納するかという具体的な計画が求められます。

計画なしに物を詰め込むと、すぐに使いにくい収納になってしまいます。

例えば、玄関には靴や傘だけでなく、ベビーカーやゴルフバッグ、子供の外遊び用具などを置くスペースが約1畳分必要か、リビングには日用品のストックや掃除道具、子供のおもちゃなどをしまうために可動棚付きの収納が高さ180cm幅90cm程度欲しいなど、場所ごとのニーズを明確に把握しましょう。

場所	収納したいものの例	収納計画のポイント
玄関	靴、傘、ベビーカー、アウトドア用品、防災グッズ	可動棚、コート掛け、鏡の設置
LDK	食器、調理器具、食品ストック、日用品、掃除道具、書類、おもちゃ	パントリー、カウンター下収納、壁面収納の活用
寝室	衣類、寝具、バッグ、アクセサリー、季節家電	ウォークインクローゼット、システム収納、ベッド下収納
子供部屋	衣類、おもちゃ、学用品、本	成長に合わせた可変性のある収納、整理しやすい工夫
洗面所	タオル、洗剤、化粧品、下着類	三面鏡裏収納、洗濯機上収納、隙間収納

今の持ち物、全部しまえるかな？季節ものはどこに置こう？

持ち物をリストアップし、どこに何をしまうか具体的に計画しましょう

各部屋の収納の使い勝手（奥行き、棚の高さ、扉の開閉に必要なスペースなど）も細かく確認し、デッドスペースを上手に活かす工夫も視野に入れると、限られた空間でもスッキリとした暮らしが実現します。

秘訣4:70平米の利点と注意点の見極め

70平米という広さは、ご家族の構成やライフスタイルによって利点にも注意点にもなり得るため、自分たちにとって何が重要かを見極めることが大切です。

漠然としたイメージではなく、具体的な生活を想定して判断しましょう。

一般的に、70平米マンションの利点としては、3人家族程度であれば比較的ゆとりを持って暮らせることや、掃除や冷暖房の効率が良いことが挙げられます。

一方で、4人以上の家族や多くの荷物を持つ場合は、工夫なしでは手狭に感じる可能性があることを理解しておく必要があります。

項目	利点	注意点
広さ	掃除や管理が比較的しやすい、コンパクトで家族の気配を感じやすい	4人以上の家族や荷物が多い場合は手狭に感じることがある、プライベート空間の確保が課題になることも
コスト	比較的購入しやすい価格帯の物件が多い、冷暖房効率が良く光熱費を抑えやすい	将来的に広い物件へ住み替える場合、追加費用が発生する可能性
間取り	3LDKなど多様な間取りが可能、工夫次第で様々なライフスタイルに対応可能	LDKの広さや各部屋の広さが限定される場合がある、収納スペースの工夫が必須
立地	都心部や駅近など利便性の高いエリアでも選択肢が見つかりやすい	希望エリアによっては選択肢が少ない場合もある

70平米って、うちの家族には広いの？狭いの？

家族の人数やライフスタイルと照らし合わせて、メリット・デメリットを比較検討してください

「広い方が良い」と漠然と考えるのではなく、「子供が独立したら夫婦2人には広すぎるかもしれない」「掃除の負担を減らしたい」など、自分たちの暮らしに本当に必要な広さかを見極めることで、70平米の魅力を最大限に引き出せます。

秘訣5:生活優先度に基づく立地と周辺環境の選定

マンション選びにおいて、立地と周辺環境は日々の生活の質に直結する重要な要素であり、何を優先するかを明確にすることが後悔を避ける鍵です。

全てを満たす物件は稀ですから、優先順位付けが肝心となります。

例えば、共働きで子供が小さいご家庭なら、通勤時間30分以内、かつ保育園や小学校までの徒歩10分圏内を優先し、日常的に利用するスーパーや公園、病院などもアクセスしやすい場所を選ぶと、生活の利便性が格段に高まります。

チェック項目	確認ポイントの例
交通利便性	最寄り駅までの距離・所要時間、複数路線利用の可否、バス便の有無と本数、通勤・通学のしやすさ
生活利便施設	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、病院、飲食店などの充実度と距離
子育て環境	保育園・幼稚園・小学校・中学校の評判や距離、公園や遊び場の有無、通学路の安全性
周辺の雰囲気・治安	街灯の多さ、夜道の人通り、騒音の有無（幹線道路、鉄道、繁華街など）、近隣住民の様子
自然環境・景観	公園や緑地の有無、眺望、日当たり、風通し
将来性・資産価値	周辺地域の開発計画、再開発の予定、人口増減の傾向
安全性	ハザードマップ（洪水、土砂災害、地震など）の確認、避難場所までの距離