【リスト】アパート1階の後悔7選と賢い回避策｜メリットも完全解説

アパートの1階を選ぶ際には、家賃の手頃さといった魅力と、防犯や虫、騒音、日当たりなどの見過ごせない問題点の両方をしっかり理解しておくことが非常に重要です。

この記事では、実際にアパートの1階に住んで「後悔した」という人の体験談を基に、よくある後悔ポイントと賢い対策を具体的に解説します。

さらに、家賃以外にもある1階ならではのメリットや、後悔しないための物件選び、特に内見時の注意点も詳しくご紹介します。

アパートの1階は家賃が魅力的だけど、防犯面や虫、騒音、日当たりが悪くて湿気がこもるとか、後悔する点が多そうで不安です…

そのご不安、よくわかります。この記事を読めば、1階特有の注意点とその対策、そして意外なメリットも具体的に理解でき、安心して物件を選べるようになります。

• アパート1階で後悔しがちな7つのポイントと具体的な回避策
• 家賃だけじゃない！アパート1階暮らしの意外なメリット
• 後悔しないための内見時に必ずチェックすべきこと
• 1階の物件選びに関するよくある疑問とその答え

アパート1階暮らしの魅力と潜む落とし穴

アパートの1階を選ぶ際には、家賃の手頃さといった魅力と、防犯や虫などの潜在的な問題点の両方を理解しておくことが重要です。

実際に住んでから「こんなはずではなかった」と後悔しないために、 「アパート1階は本当に後悔するのか、実際の声」 を参考にしつつ、「家賃以外にもある1階住まいの魅力」 も把握しましょう。

そして、「後悔を避けるための心構えと準備」 を整え、「アパート1階はやめたほうがいい」という評判の真実 を見極め、「失敗談から学ぶ、1階物件選びの教訓」 を活かすことが、快適な1階ライフへの第一歩です。

1階特有の注意点を事前に把握し、対策を講じることで、多くのメリットを享受できる可能性があります。

アパート1階は本当に後悔するのか、実際の声

アパートの1階に住んで後悔したという声は、インターネットの口コミサイトやSNSなどで見かけることがあります。

主な内容は、防犯面での不安や虫の侵入、騒音問題、湿気とカビ、日当たりの悪さなど、生活の快適さに直結するものが中心です。

実際にアパートの1階に住んだ経験のある方々からは、下記のような声が聞かれます。

みんな実際にどんなことで後悔してるんだろう？

防犯や虫、騒音など、生活に直結する悩みが多いようです

これらの声に共通するのは、入居前にリスクを十分理解していなかった、あるいは対策が不十分だったという点です。

事前に情報を集め、自分にとって許容できる範囲かどうかを見極める必要があります。

家賃以外にもある1階住まいの魅力

アパートの1階は家賃が比較的安価な物件が多いですが、魅力はそれだけではありません。

階下への音を気にしなくてよいという精神的な開放感や、引越し・荷物の搬入の容易さなど、生活の質を高めるメリットが少なくとも4つあります。

1階住まいの主な魅力は以下の通りです。

家賃が安いのはわかるけど、他に良いことってあるのかな？

階下への音を気にしなくて良い点や、引越しの楽さも見逃せませんよ

これらの魅力は、ライフスタイルによっては2階以上の部屋よりも大きなメリットとなることがあります。

家賃と合わせて総合的に判断することが大切です。

後悔を避けるための心構えと準備

アパートの1階で快適に暮らすためには、事前にいくつかの心構えを持ち、必要な準備をしておくことが欠かせません。

最も重要なのは、「1階の特性を理解し、メリットとデメリットを天秤にかけて自分にとって何が重要かを見極めること」です。

後悔を避けるために、少なくとも以下の3つのステップで心構えと準備を進めましょう。

1階に住むなら、どんなことを覚悟しておけばいいの？

メリットとデメリットを天秤にかけ、譲れない条件を明確にすることが大切です

十分な情報収集と冷静な判断を心がけることで、入居後の「こんなはずではなかった」という事態を防ぐことができます。

「アパート1階はやめたほうがいい」評判の真実

インターネット上では「アパート1階はやめたほうがいい」という意見を見かけることがありますが、この評判は必ずしも全ての人に当てはまるわけではありません。

一般的に懸念されるデメリットは存在するものの、物件の条件や個人の対策次第で十分に快適な生活を送ることは可能です。

「やめたほうがいい」と言われる背景と、その真実について考えてみましょう。

ネットで『1階はやめとけ』ってよく見るけど、本当のところはどうなの？

一概には言えません。物件の条件や対策次第で快適に暮らせる可能性はあります

重要なのは、ネガティブな評判に惑わされず、自分自身の目で物件を確かめ、ライフスタイルに合った対策を講じられるかどうかを冷静に判断することです。

失敗談から学ぶ、1階物件選びの教訓

アパートの1階を選んで後悔したという人の失敗談には、物件選びの際に役立つ多くの教訓が含まれています。

特に多いのは、内見時の確認不足や、リスクに対する認識の甘さが原因となっているケースです。

実際の失敗談から、少なくとも3つの教訓を学び取りましょう。

実際に失敗した人の話を聞いて、同じ間違いはしたくないな…

内見時のチェックポイントを怠った、という声が多いようです

他者の経験を参考に、チェックリストを作成して内見に臨むなど、慎重な物件選びを心がけることで、失敗のリスクを減らすことができます。

アパート1階の後悔7選とその回避策

アパートの1階を選ぶ際に最も懸念されるのは、生活の快適性や安全性に直結するデメリットです。

具体的には、防犯面の不安、虫（ゴキブリ等）の侵入、騒音問題、湿気とカビ、日当たりの悪さ、プライバシー問題、冬の底冷えといった後悔の声が多く聞かれます。

これらの後悔を避けるためには、それぞれの問題点に対する具体的な回避策を理解し、実践することが大切です。

後悔1-防犯面の不安、空き巣や覗きとその回避策

アパートの1階は、道路や敷地内の通路から容易にアクセスできるため、空き巣や窓からの覗きといった犯罪被害への不安を感じる方が少なくありません。

警視庁の統計（令和5年）によると、一戸建て住宅における侵入窃盗の侵入口で最も多いのは窓で50.1%、共同住宅（3階建て以下）でも窓が28.9%を占めます。

女性の一人暮らしだと特に心配です…

物件選びの段階からセキュリティ設備を重視し、日々の防犯意識を持つことが重要です。

セキュリティ対策が施された物件を選び、個人の防犯対策を組み合わせることで、アパート1階の防犯面の不安を大幅に軽減できます。

後悔2-虫（ゴキブリ等）の侵入とその防止法

アパートの1階は地面に近いため、ゴキブリ、アリ、クモなどの虫が室内に侵入しやすいというデメリットがあります。

特に、築年数が経過した木造アパートや、周囲に緑が多い物件では、虫との遭遇率が高まる傾向にあります。

虫が本当に苦手なので、どうにかして避けたいです。

物件選びと入居後の対策を徹底することで、虫の侵入リスクを最小限に抑えられます。

侵入経路を塞ぎ、虫が発生しにくい環境を整えることで、アパート1階の虫の問題は大幅に改善できます。

後悔3-騒音問題、上階の足音や外部の音への対処法

アパートの1階では、上階の住人の足音や生活音、建物の外を通る人や車の音などが気になる場合があります。

特に木造や軽量鉄骨造のアパートの場合、RC造（鉄筋コンクリート造）に比べて音が響きやすい傾向があります。

在宅勤務なので、静かな環境は譲れません。

建物の構造をチェックし、内見時に音の響き具合を確認することが後悔しないためのポイントです。

物件の構造確認や内見時のチェック、そして入居後の工夫によって、騒音問題は軽減することが可能です。

後悔4-湿気とカビ、ジメジメ問題とその予防策

1階の部屋は地面からの湿気の影響を受けやすく、特に梅雨時期や日当たりの悪い部屋では、室内の湿度が高くなりカビが発生しやすいという悩みがあります。

室内の湿度が高い状態が続くと、家具の裏やクローゼット内部、窓際などにカビが発生し、健康被害につながることもあります。

以前住んでいた部屋がカビやすかったので、とても気になります。

日当たりと風通しが良い物件を選び、入居後はこまめな換気と除湿を心がけましょう。

物件選びの段階で日当たりや風通しを確認し、入居後は換気と除湿を徹底することで、湿気とカビの問題は予防できます。

後悔5-日当たりの悪さ、暗い部屋と洗濯物の悩みへの対応

アパートの1階は、上階の部屋や周囲の建物、植栽などの影響で日差しが入りにくく、日中でも室内が暗く感じられることがあります。

日照時間が短いと、洗濯物が乾きにくい、冬場に室温が上がりにくい、気分が滅入りやすいといった問題が生じる可能性があります。

日中は自然光の中で過ごしたいのですが…

内見時に時間帯を変えて日当たりを確認し、照明やインテリアで明るさを補う工夫が有効です。

物件選びで日照条件を慎重に確認し、照明や乾燥機の活用によって、日当たりの悪さからくる悩みを軽減できます。

後悔6-プライバシー問題、外からの視線と窓の保護策

1階の部屋は道路や通路に面していることが多く、窓やベランダから室内が見えやすい、通行人の視線が気になるといったプライバシーの問題が生じやすいです。

特に女性の一人暮らしの場合、洗濯物を干す際や、夜間に部屋の明かりがついていると、外部からの視線が大きなストレスになることがあります。

部屋でくつろいでいる時に、外からの視線は避けたいです。

物件の立地や窓の位置を確認し、カーテンやフィルムなどで視線を遮る工夫を取り入れましょう。

物件の周辺環境をよく確認し、カーテンや目隠しグッズを活用することで、プライバシーを守りながら快適に暮らすことが可能です。

後悔7-冬の底冷え、足元からの寒さへの備え

アパートの1階は地面からの冷気が直接伝わりやすく、特に冬場は床が冷たく感じられ、足元から冷える「底冷え」に悩まされることがあります。

フローリングの床の場合、暖房をつけても足元がなかなか暖まらず、暖房効率が悪くなることもあります。

冷え性なので、冬の寒さは心配です。

床や窓の断熱対策をしっかり行い、暖かい部屋着や暖房器具を工夫して使うことで快適に過ごせます。

床や窓からの冷気を遮断する工夫をし、暖房器具を上手に使うことで、冬場の底冷えは軽減できます。

アパート1階暮らしで見逃せない数々の利点

アパートの1階を選ぶ際、家賃の安さだけに注目が集まりがちですが、実はそれ以外にも生活を快適にする見逃せない利点が複数存在します。

これらの利点には、家賃の手頃さはもちろんのこと、階下への騒音を気にせず生活できる精神的な余裕、引越しや大きな荷物の搬入のしやすさ、災害時における迅速な避難経路の確保、そして物件によっては専用庭やテラスが利用できる可能性などが挙げられます。

これらのメリットを総合的に理解することで、アパートの1階がご自身のライフスタイルにとって最適な選択となり得るか、より深く検討できるようになります。

家賃が手頃な物件の見つけやすさ

アパートの1階は、同じ建物内の2階以上の部屋と比較した場合、家賃が相対的に低く設定されていることが多いです。

その理由として、一般的に上層階に比べて需要が落ち着いている傾向があり、供給される物件数も安定している点が挙げられます。

具体的には、同じ面積や間取りであっても、月々の支払いで数千円から1万円程度の差額が生じることもあり、この差は年間にすると大きな節約につながります。

本当に1階ってだけで家賃が安くなるものなの？

はい、多くの場合、同じ条件の2階以上の部屋よりお得な家賃設定になっているケースが見られます。

この家賃の差は、毎月の固定費を少しでも抑えたいと考えている方にとって、大きな判断材料となるでしょう。

階下への騒音を気にしない生活の実現

アパートの1階に住むことの大きなメリットの一つとして、階下の住人への生活音を気にする必要がない点が挙げられます。

特に小さなお子さんがいるご家庭では、元気に走り回る音や、おもちゃを落とす音などが気になることがありますが、1階であればその心配は無用です。

また、在宅中にエクササイズをしたり、趣味で楽器を演奏したり（規約の範囲内で）、あるいは夜型の生活で夜間に活動することが多い方にとっても、音を気にせず過ごせる環境は精神的な負担を軽減します。

子どもがいるわけではないけど、夜中にうっかり物を落としたりするのが気になるかも…

その点も心配いりません。日常生活でのうっかりした音も、1階なら階下への迷惑を考える必要がありません。

これにより、よりリラックスして自宅での時間を過ごすことができ、自由度の高い生活を送ることがかないます。

引越しや大型荷物搬入の負担軽減

アパートの1階は、引越し作業時や、冷蔵庫、洗濯機、大型家具などの搬入が格段に楽という物理的な利点があります。

階段を使って重い荷物を運ぶ必要がないため、引越し業者に依頼する際の作業時間短縮につながり、結果として費用が安くなる可能性があります。

また、ご自身で荷物を運ぶ場合でも、労力や怪我のリスクを大幅に減らせます。

引越しって大変だから、少しでも楽になるのは嬉しいな。

そうなんです。特に初めての一人暮らしで荷物の搬入に不安がある方や、家具や家電をよく買い替える方には大きなメリットと感じていただけるでしょう。

日常の買い物で重いものを購入した際や、通販で大きな荷物が届いた際にも、その利便性を実感する場面が多いでしょう。

災害時における迅速な避難経路の確保

万が一の災害、特に地震や火災が発生した際に、アパートの1階は地上へのアクセスが容易であるため、迅速かつ安全に避難しやすいという大きなメリットがあります。

階段を昇り降りする必要がなく、窓や玄関からすぐに屋外へ脱出できるため、避難にかかる時間を大幅に短縮できます。

この迅速性は、パニックに陥りやすい緊急時において、落ち着いた行動を促し、安全確保に直結します。

最近地震が多いから、すぐに逃げられるのは安心材料になるかも。

おっしゃる通りです。特に都市部では避難経路の確保が重要視されますので、1階のこの利点は見逃せません。

日頃から防災意識を持つ上で、この避難のしやすさは、住む人にとって大きな精神的安心感をもたらします。

専用庭やテラス付き物件という選択肢

アパートの1階物件の中には、専用の庭やテラスが付いているケースがあり、これが大きな魅力となることがあります。

このような専用スペースが利用できる場合、プランターで季節の花やハーブを育てるガーデニングを楽しんだり、小さなテーブルと椅子を置いて屋外でのティータイムやくつろぎの空間を演出したりすることが可能です。

また、自転車やアウトドア用品の置き場所として、あるいは子供のちょっとした遊び場としても活用できます。

庭付きのアパートって憧れるけど、お手入れが大変そう…？

広さにもよりますが、手軽に始められるコンテナガーデンなどもありますし、お手入れが簡単な植物を選ぶこともできますよ。

集合住宅でありながら、戸建て住宅に近い感覚で屋外空間を利用できるのは、1階住戸ならではの大きな利点であり、生活に潤いと豊かさをもたらしてくれます。

後悔を避けるアパート1階物件選び、内見のポイント

アパートの1階を選ぶ際に後悔しないためには、契約前の内見で細部までしっかりと確認することが何よりも重要です。

具体的には、セキュリティ設備の状態から、周辺環境とプライバシーが保たれるか、日当たりや湿気、虫の痕跡の有無、さらには建物の構造と実際の遮音性、ハザードマップを用いた浸水リスクの事前把握まで、多角的にチェックする必要があります。

これらのポイントを内見時に一つひとつ丁寧に確認することで、入居後の「こんなはずではなかった」という後悔を未然に防ぐことができます。

セキュリティ設備の確認、窓やドアの施錠状態

1階の物件で特に気になるのがセキュリティ面ですから、防犯設備がどの程度整っているかの確認は欠かせません。

例えば、玄関ドアに2つ以上の鍵（ディンプルキーなどピッキングに強いものが望ましい）が付いているか、窓には二重ロックやシャッター雨戸、面格子が設置されているかなどを確認しましょう。

内見の時、どこを見ればいいか具体的に知りたいな…

防犯設備は、実際に操作してみたり、作動状況を確認したりすることが大切ですよ。

これらの設備が整っているか、また正常に機能するかを自分の目で確かめることで、安心して生活できるかの判断材料になります。

周辺環境とプライバシー確保状況のチェック

物件自体の設備だけでなく、アパートの周辺環境と、そこでのプライバシーがどの程度守られるかという点も、1階の住み心地を大きく左右します。

内見時には、物件の窓やベランダの目の前に何があるのか（道路、駐車場、隣接する建物の窓など）、人通りはどの程度か、夜間の街灯の明るさなどを確認しましょう。

窓を開けて生活したいけど、外からの視線が気にならないかな？

窓の前に植栽があったり、目隠しフェンスが設置されていたりする物件を選ぶと、視線を和らげることができます。

昼と夜、平日と休日など、異なる時間帯に周辺を歩いてみることで、より実生活に近い環境を把握でき、プライバシーに関する不安を軽減できます。

日当たり、風通し、湿気や虫の痕跡の入念な確認

1階は地面に近いため、日当たりや風通しが悪くなりがちで、その結果、湿気がこもりやすく虫が発生しやすいという懸念があります。

内見時には、実際に窓を開けて風が通るか、部屋の隅や収納内部にカビ臭さやシミがないか、網戸の破れや隙間、床や壁に虫の糞や死骸などの痕跡がないかを入念に確認します。

前に住んでいた部屋がジメジメして大変だったから、湿気と虫は特に気になる…。

収納の扉も開けてみて、奥までしっかり確認しましょう。隅々までチェックすることが肝心です。

日照時間や風通しは季節や時間帯によって変化するため、可能であれば複数回確認できると、より確実な判断ができます。

建物の構造と実際の遮音性のチェック

アパートの1階では、上階からの生活音や、外部からの騒音が気になることがあります。

そのため、建物の構造が音の伝わり方にどう影響するかを理解し、実際の遮音性を確認することが求められます。

例えば、一般的に鉄筋コンクリート（RC）造や鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造は木造や軽量鉄骨造に比べて遮音性が高いと言われています。

内見時には壁を軽く叩いてみたり、窓を閉め切った状態で外の音がどの程度聞こえるかを確認しましょう。

上の階の人の足音とか、隣の部屋のテレビの音とか、どれくらい聞こえるんだろう？

不動産会社の担当者に、過去に騒音トラブルがなかったか尋ねてみるのも一つの方法です。

完璧な防音を期待するのは難しいかもしれませんが、建物の構造を把握し、内見時にできる限りの確認をすることで、入居後の音に関するストレスを軽減できます。

ハザードマップを用いた浸水リスク等の事前把握

1階の物件を選ぶ上で見逃せないのが、自然災害、特に大雨などによる浸水リスクです。

事前にハザードマップで確認することが、万が一の事態に備える第一歩となります。

各自治体が公表している洪水ハザードマップや土砂災害ハザードマップなどを確認し、検討している物件の所在地が浸水想定区域や土砂災害警戒区域に含まれていないか、含まれている場合はどの程度の被害が予測されているかを把握しましょう。

最近大雨が多いから、もしもの時の浸水が心配だな。

ハザードマップはインターネットで簡単に確認できますので、内見前に調べておくと安心材料になりますよ。

物件自体の魅力だけでなく、その土地の安全性についても事前に調べておくことで、長期的に安心して暮らせる住まい選びにつながります。

よくある質問（FAQ）

女性が一人暮らしでアパートの1階を選ぶ場合、内見で特に注意して見るべきポイントは何ですか？

窓やベランダのすぐ外に、足場になるような物置やエアコンの室外機がないか確認しましょう。

加えて、夜間に物件周辺を歩いてみて、街灯の整備状況や人通りの有無をチェックすることも大切です。

物件の玄関だけでなく、共用通路やゴミ捨て場の清掃状況も、住民の意識や管理体制を知る手がかりになります。

アパートの1階で湿気がひどい場合、除湿機以外で手軽にできるカビ予防策はありますか？

はい、ございます。

まず、家具と壁の間は5cmほど隙間を空けて風通しを良くします。

クローゼットや押し入れには、すのこを敷いたり、除湿剤を置いたりすると効果的です。

調理中や入浴後は必ず換気扇を回し、室内の空気を入れ替えることが重要です。

結露しやすい窓は、こまめに拭き取ることでカビの発生を抑えます。

アパートの1階で専用庭が付いている物件のメリットは魅力的ですが、注意すべき点はありますか？

専用庭がある場合、雑草の手入れや清掃が自己責任になることが多いです。

また、庭があることで虫が発生しやすくなる可能性も考えられます。

契約前に、庭の手入れの範囲や除草のルール、費用負担について不動産会社に確認しましょう。

プライバシーの面では、庭が道路に面していると外からの視線が気になることもありますので、注意が必要です。

アパートの1階は家賃が安い傾向にありますが、さらに家賃交渉をすることは可能でしょうか？

必ず成功するわけではありませんが、家賃交渉の余地はあります。

例えば、同じアパートの他の階の部屋や、近隣の類似物件の家賃と比較して交渉材料にできます。

また、長期間空室である場合や、契約の意思が固まっていることを伝えることで、交渉が通りやすくなることがあります。

ただし、無理な要求は避け、貸主側の事情も考慮することが大切です。

築年数が古いアパートの1階と、比較的新しいアパートの1階では、住み心地にどのような違いがありますか？

一般的に、新しい物件の方が断熱性や気密性が高く、冬の底冷えや夏の湿気の問題が少ない傾向です。

防犯設備も新しい方が充実していることが多いと言えます。

古い物件では、窓の隙間風や建物の構造による音漏れ、湿気がたまりやすいといった点が見られる場合があります。

しかし、リフォームされている場合もあるので、築年数だけで判断せず、内見でしっかり確認することが重要になります。

1階で気になる騒音にはどのような種類があり、それぞれ対策のしやすさに違いはありますか？

1階で気になる騒音は、主に上階からの足音や生活音、そして外部からの交通音や話し声です。

上階からの音は建物の構造に左右されるため、個人での対策には限界があります。

厚手のカーペットを敷く、家具の配置を工夫するなどの対策はできますが、完全に解消するのは難しいでしょう。

外部の音に対しては、防音カーテンや窓の隙間テープなどである程度軽減することが可能です。

内見時に周辺環境や建物の遮音性を確認することが大切です。

まとめ

アパートの1階を選ぶことは、家賃の手頃さなどの魅力がある一方で、防犯や虫、騒音、日当たりといった後悔しやすい点も存在します。

この記事では、そうした後悔ポイントとその具体的な対策、さらに1階ならではのメリットや、後悔しないための物件選びで最も重要な内見時のチェックポイントについて詳しく解説しました。

• アパート1階で後悔しやすい7つの問題点とその賢い回避策
• 家賃以外にもある、アパート1階暮らしの意外な利点
• 失敗を防ぐための内見時に必ず確認すべき具体的なポイント

この記事でご紹介した情報を参考に、ご自身の優先順位を明確にし、慎重に物件を比較検討することで、快適な1階ライフを実現してください。